Negligência estrutural pode ter causado o colapso do prédio em Iowa

Nov 09, 2023

Tijolos pintados no exterior podem eventualmente causar problemas estruturais em um edifício. Veja o que fazer se você os notar em sua casa ou prédio de apartamentos.

A seção central externa de um prédio de seis andares de 100 anos em Davenport, Iowa, desabou em 29 de maio, deixando o interior do apartamento exposto às intempéries e três pessoas mortas. Em sua vida anterior, a estrutura de tijolo e aço em estilo renascentista estava listada no Registro Nacional de Lugares Históricos. Ele abriga apartamentos acima de espaços comerciais no andar térreo desde a década de 1980, mas agora a cidade planeja demolir o prédio quebrado, porque a estrutura restante é instável.

Pode haver muitas razões para a queda do prédio, e as autoridades ainda não anunciaram uma causa. No entanto, tanto a Associated Press quanto o The New York Times relataram que a estrutura tinha muitas falhas de longa data que precisavam de reparos urgentes. Os moradores vinham levantando preocupações há anos sobre segurança estrutural e problemas com espaços internos, como ar-condicionado e encanamento. As autoridades encontraram um vazamento de gás e um vazamento de água, e os moradores relataram problemas elétricos. A água estava vazando por vários andares da estrutura após o incidente, indicando que o vazamento já havia sido um problema.

Alguns moradores disseram ter sofrido danos causados ​​pela água e vários inquilinos temeram que o prédio desabasse. Um morador disse que seu banheiro cedeu em dezembro passado.

Rich Oswald, diretor de desenvolvimento e serviços de bairro da cidade de Davenport, disse em uma coletiva de imprensa após o colapso que o trabalho de construção exterior estava em andamento no momento da catástrofe. Os moradores reclamaram que o trabalho chegou tarde demais.

Inspetores e um engenheiro estrutural do setor privado descobriram em 23 de maio que a fachada de tijolos, pintada de vermelho escarlate nos últimos anos, estava separada da parede interna e parecia "pronta para cair em breve", segundo um artigo da CNN sobre o relatório. A parede interna estava perdendo estabilidade e causando deformações. Uma viga possivelmente suportando a parede afetada precisava de uma coluna de aço para suporte extra, recomendou o engenheiro estrutural. Os inspetores da cidade tiraram fotos em 25 de maio mostrando um vazio entre a fachada e a parede interna; a lacuna continha tijolos desmoronados.

Tijolos estavam caindo da fachada do prédio já em agosto de 2020, então a calçada ao redor dessa área foi fechada, segundo análise do The Architect's Newspaper.

"A parede desmoronada é a única parede que foi pintada e, embora o tijolo tenha sido claramente danificado antes desta pintura, muitos tipos de tinta que não são respiráveis ​​podem reter a umidade no tijolo", informou o jornal.

A umidade normalmente passa pelas paredes de um edifício. Tijolos são como esponjas; sua estrutura porosa é ótima para absorver água e secar completamente. No entanto, se a umidade sob a superfície do tijolo não conseguir evaporar - digamos, porque atinge uma camada de tinta - a água se acumula. Eventualmente, a água corrói o tijolo ao longo de um período de anos. "Pintar sobre tijolos é essencialmente uma sentença de morte para tijolos", de acordo com a McGill Restoration, uma empresa de reparos e restauração com sede em Nebraska.

Outras coisas também podem exacerbar o acúmulo de água dentro das paredes. Por exemplo, o problema pode começar com a própria instalação de duas maneiras: a argamassa misturada com muita água encolhe à medida que seca e forma buracos pelos quais a água pode passar, de acordo com a Enviro Clean Abatement Services, uma empresa profissional de serviços de limpeza e restauração. no Arizona. Os problemas também podem se desenvolver no lado interno dos tijolos, se a argamassa extra da parte de trás dos tijolos não for raspada. A água que de outra forma escaparia e drenaria fica presa, e a barreira resistente às intempéries do edifício sofre erosão. Eventualmente, a água vaza para dentro do prédio.

Não sabemos exatamente como o prédio de Iowa foi originalmente construído e, presumivelmente, inspetores e engenheiros estão investigando as causas de seu desabamento. No entanto, se você pintou tijolos em sua própria casa, pode descobrir se o exterior tem vazamento de água, de acordo com a McGill Restoration. Procure pelo menos um dos seguintes problemas: bolhas ou bolhas na superfície externa, erosão da argamassa entre os tijolos (conhecida como juntas de argamassa) ou dificuldade para remover a tinta.