Casas pré-fabricadas portáteis construídas dentro de armazéns podem ajudar a aliviar a escassez de moradias, dizem os construtores

Apr 06, 2023

À medida que os custos de construção aumentam, alguns construtores estão vendo uma demanda crescente por casas menores e mais baratas - e para muitos clientes, isso significa casas portáteis construídas na fábrica.

A Master Builders Tasmania, o órgão de pico para construtores profissionais no estado, espera que a construção de casas pré-fabricadas e modulares cresça na próxima década, e os construtores já estão entrando no mercado.

O construtor Steve Simeoni acaba de expandir sua empresa em Launceston para incluir a construção de casas portáteis em um depósito no centro da cidade.

"O custo é uma diferença enorme, está sob o mesmo teto e os materiais estão prontamente disponíveis", disse ele.

Algumas casas portáteis custam metade de uma construção convencional e podem ser concluídas em semanas.

Para os construtores, o trabalho é todo interno, portanto, não há tempo para enfrentar.

Depois de concluídas, as casas são movidas para o local e conectadas e instaladas.

"Precisamos colocar telhados sobre as cabeças das pessoas, e esta é a maneira de fazer isso e uma maneira acessível de fazer isso", disse ele.

Jason Zadow, da Tiny Homes Tasmania, vem transformando contêineres de 20 e 40 pés em pequenas casas nos últimos cinco anos.

"Este ano realmente decolou", disse ele.

"Temos seis em andamento no momento em que estamos trabalhando e temos cerca de outros 21 pedidos e outros 10 em andamento."

Com quase 80 anos, Meg percebeu que estava "ficando sem dinheiro" e precisava tomar a decisão drástica de morar em um trailer. Ela é apenas uma das milhares de australianas mais velhas presas em uma situação semelhante.

Zadow disse que muitas pessoas que optam por morar em uma casa pequena o fazem para reduzir os custos de manutenção e a desordem.

"O aluguel vai custar muito dinheiro no momento [e] as taxas de juros estão subindo, então as pessoas estão tentando encontrar alternativas para viver uma vida onde não tenham que desembolsar dinheiro para a casa que estão vivendo", disse.

O executivo-chefe da Master Builders Tasmania, Matthew Pollock, disse que as casas portáteis e pré-fabricadas são uma "peça importante do quebra-cabeça" para atender à demanda futura de moradias da Tasmânia.

"Podemos começar a fazer incursões reais no fornecimento de moradias acessíveis em todo o estado", disse Pollock.

"É repetível e escalável.

“É uma construção em um ambiente controlado. Isso significa que você não está sujeito a atrasos climáticos. Isso pode reduzir o custo da construção.

"Uma fábrica também fornece garantia de qualidade, e vemos isso em outras jurisdições."

Pollock disse que a construção de casas pré-fabricadas decolou em outras partes do mundo e espera que o mesmo aconteça na Tasmânia na próxima década.

"Com o tempo, devemos esperar ver que habitações pré-fabricadas e casas modulares formarão uma parte muito maior da construção de novas moradias no futuro", disse ele.

“Acho que seguir em frente será uma grande peça do quebra-cabeça, principalmente quando se trata de cumprir as metas de habitação social e acessível do governo do estado”.

Em janeiro, havia 4.556 tasmanianos na lista de espera de habitação social.

A Grande Hobart está "sobrecarregada" com aluguéis de curto prazo, representando 5,65% do mercado de aluguel residencial da área, segundo um relatório.

O vice-primeiro-ministro da Tasmânia, Michael Ferguson, disse acreditar que há potencial para a Homes Tasmania ou um de seus parceiros imobiliários considerar o uso de casas portáteis para reduzir a lista de espera.

"A Homes Tasmania tem a capacidade independente de avaliar isso para as necessidades de seus clientes, e também os provedores de habitação comunitária estão na mesma categoria, eles também podem tirar proveito disso", disse Ferguson.

"Trata-se de uma solução que fornece mais oferta em um mercado que está pedindo por isso."

Outro obstáculo para a indústria será garantir que haja terrenos baldios suficientes para colocar as casas.

"Temos, por meio do sistema de planejamento, uma disponibilidade significativa de terrenos com zonas residenciais", disse Ferguson.