O construtor de casas modulares de Christchurch deve US $ 298.000 à Receita Federal e chama o síndico

May 09, 2023

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Parece um sonho - casas que parecem tão boas quanto esta, entregues em sites em um formato construído. Mas, às vezes, é um pesadelo. Foto / fornecida

Eles devem ser a resposta para todas as nossas preocupações de construção de casas: casas modulares ou transportáveis, construídas em um ambiente controlado sob especificações definidas, projetadas para reduzir desperdícios e custos e entregues construídas no local em um cenário de sonho .

Pré-fabricados, modulares, kits, transportáveis, contêineres, minúsculos - seja qual for o nome, algumas pessoas esperam que um estilo relativamente novo de construção possa revolucionar o setor, ajudar a aliviar nossa escassez de moradias e reduzir os preços.

No entanto, algumas das empresas por trás dessa técnica de construção continuam falindo, muitas vezes incapazes de pagar as dívidas, com as últimas incapazes de pagar os impostos PAYE e GST sobre suas vendas.

Uma série de fatores se combinam para criar problemas no setor de construção, causando uma série de falhas.

Há apenas quatro anos, John Maxwell Phillips fundou a Kiwi Modular Homes de Christchurch para atender à demanda naquela cidade em crescimento.

Mas o relatório de um síndico mostrou que ele acumulou uma nota fiscal não paga de $ 298.000 e teve problemas de pessoal, suprimentos e lucratividade, então este mês chamou Thomas Rodewald, especialista em insolvência de Tauranga, Rodewald Consulting.

Rodewald escreveu que a empresa em liquidação voluntária havia acumulado aquela grande dívida do IRD, então o proprietário e o diretor o chamaram.

Antes dos problemas financeiros, a empresa de Phillips disse que poderia entregar casas completas de cabines de 25m² a casas de quatro quartos.

"Cada módulo é entregue completo com revestimentos, coberturas e forros internos fixos e pré-acabados. Isso inclui banheiros, cozinhas e todos os outros acessórios internos, como luminárias, torneiras e guarda-roupas", disse a Kiwi Modular em seu site.

Phillips formou o negócio apenas em 2019 para se especializar na construção de casas, mas a pandemia e outros problemas o atingiram fortemente.

Phillips disse que tinha mais de 30 anos de experiência e conhecimento no setor de construção e queria reduzir o desperdício e construir de maneira mais sustentável e de alta qualidade por preços muito melhores.

Mas quando ele deixou de pagar seus impostos, o IRD entrou com um processo judicial contra a empresa, levando Phillips a declarar insolvência.

A grande dívida do IRD havia sido acumulada e incluía multas e juros crescentes sobre valores não pagos, então, em 26 de abril, o IRD apresentou processos legais de liquidação da empresa, embora esses processos tenham sido encerrados a pedido do IRD quando a liquidação foi declarada.

“O motivo da falência da empresa que levou à nomeação do liquidante deve-se a vários fatores, incluindo problemas de abastecimento, problemas de Covid-19, problemas de pessoal e falta de lucratividade”, escreveu Rodewald no relatório esta semana.

A Kiwi Modular Homes deve $ 197.000 em impostos PAYE, $ 82.000 em GST e obteve um empréstimo para pequenas empresas do IRD de $ 17.000, de acordo com um comunicado da última segunda-feira.

Os credores comerciais devem cerca de US$ 128.000. Os credores garantidos recebem mais $ 70.000, enquanto os funcionários recebem $ 15.000 em salários e férias.

Os depósitos recebidos para casas totalizam US$ 91.000.

No total, estima-se que os credores devem $ 367.000 com pouco para compensar essas dívidas.

Outros construtores de casas modulares que falharam recentemente incluem a Podular, com sede em Auckland, e a Australian Integrated Modular Build, que trabalhava para o proprietário estadual Kāinga Ora.

Em 2021, duas empresas de casas transportáveis ​​faliram mesmo depois de estabelecer conexões com o governo: NZHousing e Affordable Homes Construction of Dairy Flat, de propriedade e dirigida por Ian Ralph Fotheringhame de Orewa, foi liquidada e recebeu concordata.

Seis pequenas casas estavam sendo construídas quando a NZ Tiny Homes de New Plymouth faliu no ano passado. Esse negócio construiu 135 casas em três anos, vendendo por uma média de $ 150.000.