8 melhores empréstimos para casas móveis para crédito ruim (junho de 2023)

Sep 07, 2023

Escrito por: Eric Bank

Eric Bank cobre tópicos financeiros e de negócios desde 1985, especializando-se em abordar assuntos complexos e explicá-los em termos simples para o público consumidor. Os textos de Eric aparecem regularmente em Credible.com, eHow, WiseBread, The Nest, Get.com, Zacks, Chron e dezenas de outros canais. Ex-engenheiro de software, Eric possui MBA pela New York University e mestrado em finanças pela DePaul University.

Editado por: Lillian Guevara-Castro

Lillian traz mais de 30 anos de experiência em edição e jornalismo, tendo escrito e editado para grandes organizações de notícias, incluindo The Atlanta Journal-Constitution e New York Times. Ex-escritora de negócios e editora de mesa de negócios, Lillian garante que todo o conteúdo do BadCredit.org equipa os leitores com alfabetização financeira.

Avaliado por: Ashley Fricker

Ashley gerencia iniciativas de conteúdo para BadCredit desde 2015, tendo trabalhado em estreita colaboração com os maiores bancos e instituições financeiras do mundo, bem como com a imprensa e agências de notícias, para publicar conteúdo abrangente. Seus comentários sobre cartão de crédito são apresentados na mídia nacional, incluindo CNBC, MarketWatch, Investopedia, Yahoo Finance e Reader's Digest.

Casas móveis. Casas fabricadas. Casas modulares. As casas construídas na fábrica estão conosco há muito tempo, mas muitos consumidores não entendem como os vários tipos diferem, por que alguém consideraria morar em uma e como eles podem financiar sua compra.

É uma pena, porque esse tipo de habitação oferece uma alternativa acessível às casas construídas com palitos. Os construtores melhoraram muito as casas móveis desde que surgiram na década de 1950. Você pode comprar uma casa móvel nova e de boa qualidade hoje por menos de US $ 100 mil e ocupá-la em apenas dois meses.

Em uma época em que uma casa inicial construída no local pode facilmente custar US $ 260.000, é aconselhável considerar todas as opções de financiamento de sua casa pré-fabricada, especialmente se você tiver crédito ruim. Neste artigo, eliminamos a confusão em torno de casas construídas na fábrica e analisamos os melhores empréstimos para financiar sua compra.

Você pode sair com uma nova apreciação por esta opção de moradia e considerar juntar-se a mais de 17,5 milhões de americanos que atualmente vivem em casas pré-fabricadas.

Os seguintes empréstimos garantidos pelo governo estão disponíveis para casas móveis anexadas a uma fundação permanente.

Avaliação geral

Os Empréstimos Habitacionais Rurais do USDA podem garantir financiamento para casas móveis, manufaturadas e modulares. O USDA garante unidades que um fabricante construiu nos últimos 12 meses e que o comprador comprou de um revendedor ou empreiteiro aprovado.

Casas manufaturadas de largura única devem ter pelo menos 12 pés de largura e ter um mínimo de 400 pés quadrados de área útil. Casas de largura dupla devem ter pelo menos 20 pés de largura.

Os empréstimos imobiliários do USDA permitem que você tenha uma relação dívida-renda (DTI) de até 41%. Sem requisitos de pagamento inicial, restrições de crédito e renda mais flexíveis e taxas acessíveis de PMI (ou seja, seguro de hipoteca privada), um empréstimo do USDA pode economizar milhares de dólares a longo prazo.

Avaliação geral

O VA-Guaranteed Home Loan Program garante empréstimos de casas móveis para membros do serviço e veteranos. O prazo do empréstimo pode chegar a 25 anos para unidades maiores e 20 anos para unidades menores.

As unidades devem ter uma área mínima de 400 pés quadrados se for de largura única ou 700 pés quadrados se for de largura dupla. Os compradores devem fixar permanentemente a unidade no local inicial. O VA garante 25% a 50% de um empréstimo de casa pré-fabricada, dependendo do valor do empréstimo.

Os empréstimos garantidos pelo VA podem dispensar o pagamento inicial e os requisitos do PMI. Esses empréstimos não exigem uma pontuação mínima de crédito, embora o credor direto possa impor uma. A taxa de juros de um empréstimo VA será menor do que a de um empréstimo convencional.

Você pode usar o Programa FHA Title I para garantir um empréstimo para uma casa móvel e/ou lote. Geralmente, o prazo do empréstimo é de 20 a 25 anos, com valores máximos de empréstimo de $ 69.678 para a casa sozinha e $ 92.904 para uma casa e um lote.