Casas pré-fabricadas ganhando popularidade no Condado de Sonoma

Nov 25, 2023

Quando Carol e Will Ashford perderam sua casa em Santa Rosa no devastador incêndio de Tubbs, cinco anos atrás, eles sabiam que o caminho para a reconstrução seria difícil.

A demanda e o custo de empreiteiros qualificados eram altíssimos. O incêndio pode ter consumido tudo, mas a terra que eles amavam, com suas belas paisagens, permaneceu. Eles queriam voltar.

O casal optou por agilizar o processo de reconstrução, optando por uma casa construída na fábrica que pudesse ser levantada no lugar. Eles procuraram St. Paul, Minnesota, o arquiteto Geoffrey Warner da Alchemy, conhecido por seus designs modernos e sustentáveis.

Warner já havia recebido elogios por seu Sonoma weeHouse, uma caixa de aço corrugado Cor-Ten minimalista de 640 pés quadrados com paredes de vidro deslizantes de 9 pés e uma casa de hóspedes correspondente com metade de seu tamanho. Foi construído em uma fábrica em Oregon e levado de caminhão para Sonoma Mountain como um refúgio familiar para o diretor de design de lojas da Apple.

O Sonoma weeHouse foi apresentado por muitos escritores de design, inclusive na revista Dwell, e recebeu um Small Project Award do American Institute of Architects, entre outros prêmios.

Os Ashfords foram atraídos pela experiência da Alchemy com design moderno sustentável, disse a autora Sheri Koones, que escolheu incluir a casa dos Ashfords em seu último livro de mesa de centro: "Prefabulous for Everyone".

Koones, que escreveu uma série de livros de design com casas pré-fabricadas e observou a evolução da indústria ao longo de mais de 20 anos, selecionou centenas de candidatos antes de selecionar 23 casas para o perfil. Eles representam uma variedade de métodos e materiais de construção, incluindo painéis isolados estruturais modulares (SIPS), estruturas metálicas pré-fabricadas, formas de concreto isoladas (ICFs), estruturas de postes e vigas e casas de kit.

A weeHouse Alchemy construída para os Ashfords é uma das várias casas pré-fabricadas do livro que substituíram casas perdidas em desastres naturais. Eles incluem uma casa em Malibu que substituiu uma casa perdida no incêndio de Woolsey em 2018 e uma vila de 1.900 pés quadrados nas Ilhas Virgens que substituiu uma casa dizimada por grandes furacões consecutivos em 2017.

A casa dos Ashfords foi construída na fábrica Plant Prefab em Rialto, perto de San Bernardino. A empresa afirma construir casas duas vezes mais rápido do que a construção regular no local e a um custo menor, exigindo menos mão de obra e incorrendo em menos resíduos de construção. Muitas de suas casas saem de fábrica 90% prontas.

Koones disse que há uma enorme necessidade de "engenhosidade" no desenvolvimento de novas moradias para substituir casas perdidas em desastres naturais. Prefab é uma opção atraente e com preços razoáveis.

"Este foi um projeto interessante porque eles o reconstruíram após um incêndio e precisavam de uma casa rapidamente. E a Plant Prefab foi capaz de fazer isso", disse Koones. "E eles usaram muitos métodos que impedirão, esperançosamente, de ser incendiado novamente.

A Ashford weeHouse consiste em três unidades modulares colocadas em um pedestal de concreto, que, com sorte, evitará que as brasas levadas pelo vento incendeiem a casa na base da parede.

O material externo dos módulos é de metal. Embora não seja à prova de fogo, o metal pode atuar como uma "primeira camada de defesa" contra brasas voadoras, apontou Koones.

Atrás do revestimento lateral e do teto há um revestimento resistente ao fogo contínuo com face de cerâmica. Os intradorsos em balanço são cobertos por um composto de cinzas volantes resistente ao fogo. O deck é feito de IPE, uma madeira dura de alta densidade com classificação de incêndio classe A, o que significa que não queima bem e provavelmente não adicionará combustível ao fogo.

"Acho que é apenas um design bonito e muito aberto em muitas áreas para o exterior, para trazer o exterior para dentro", disse Koones.

Pré-fabricados estão decolando tanto na Costa Leste quanto na Oeste, onde os custos de mão-de-obra e moradia são altos. Também está surgindo na cidade natal de Koones, Greenwich, Connecticut, uma das comunidades mais ricas do país.

Existem vários fatores que impulsionam a demanda por construções habitacionais mais rápidas e eficientes, disse ela, incluindo a crescente popularidade de unidades habitacionais acessórias, ou ADUs.