Proprietário de loja de Pendle no centro de ratos e fila de lixo não consegue manter copas e persianas 'mal projetadas'

Nov 03, 2023

Amjad Khan teve sua permissão recusada pelo Pendle Borough Council

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Um conjunto de edifícios em uma área de conservação da cidade de Pendle, que foi acusado no ano passado por supostos problemas de lixo, ratos e segurança de pedestres, não deve ser equipado com coberturas e persianas "mal projetadas", disseram os vereadores.

A permissão de planejamento está sendo solicitada para manter algumas persianas e coberturas instaladas sem autorização nos Edifícios Springbank, 226 a 248 Every Street, Nelson.

O requerente é o empresário Amjad Khan, que tem uma mercearia chamada Ambas Foods. Outras empresas incluem uma academia e oficina.

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Em sua inscrição, o Sr. Khan afirma que deseja manter um telhado de metal perfilado nas coberturas e persianas de aço. Ele inclui uma declaração de planejamento, algumas fotos e diz que há sete vagas de estacionamento lá. Ele também menciona a ação de execução com o Pendle Council no ano passado e e-mails de pré-candidatura.

Os oficiais de planejamento de Pendle dizem que os vereadores devem recusar a permissão para os dosséis e venezianas.

Um relatório de planejamento do conselho para o Comitê da Área de Nelson afirma: "O design e os materiais não estão de acordo com o caráter do local. As persianas não têm o efeito de orifício e não combinam com as portas de correr existentes. Não há benefícios à proposta, que desorganiza a fachada do terreno. Isso resultaria em um design pobre, contrário à orientação de desenvolvimento da área de conservação."

O relatório acrescenta: "As instalações fazem parte do bloco comercial e empresarial dentro da área de conservação. Os materiais para as coberturas de dossel de papelão ondulado não seriam aceitáveis, pois não são materiais naturais em cores tradicionais. O desenvolvimento destrói o aspecto visual uniforme de a cena da rua."

O dossel ao sul do prédio está lá desde pelo menos 2009, afirma o relatório. A nova aplicação busca manter a cobertura e uma marquise no nordeste entre a loja e um escritório. Existe uma porta de persiana de aço existente no lado sul. Existem duas portas adicionais com venezianas propostas para o sudeste. Um estaria ao lado de uma porta deslizante.

Alguns sinais foram incluídos na primeira versão do plano, acrescenta o relatório. No entanto, ele foi removido porque seria necessário um aplicativo de planejamento de consentimento de publicidade. Uma declaração de projeto com o aplicativo do Sr. Khan afirma que o prédio é um antigo moinho. Não está listado, mas está na área oficial de conservação de Whitefield.

Ele afirma: "O edifício é um edifício de dois e três andares com telhado de ardósia e uma extensão lateral posterior de dois andares com telhado plano. As elevações de Every Street e Hargreaves Street são em pedra e mantêm as características originais, incluindo janelas em arco e entrada entrada com pedra ornamentada envolve.

"Algumas caixilhos de janelas foram substituídos por caixilhos de UPVC e foram instaladas telas de segurança em todas as janelas do andar térreo. A extensão lateral do Every Street tem grandes aberturas de portas com portas dobráveis ​​deslizantes para atender a oficina do andar térreo e janelas de UPVC para o primeiro andar.

"O edifício tem vários usos diferentes, incluindo oficina, ginásio e comércio. Houve inúmeras alterações ao longo dos anos. Entre elas, a estrutura de aço frontal que suportava uma marquise sobre a entrada e uma marquise menor sobre a entrada da loja . As propostas são para manter os trabalhos recentemente executados. Não foi possível efectuar mais reparações na porta de correr ou obter uma substituição semelhante. Propõe-se a persiana de aço pulverizada a preto para combinar com as persianas existentes. A nova entrada O obturador da porta também é um obturador de aço preto e proporcionará segurança extra.

"Também foi colocado um telhado perfilado de alumínio sobre a estrutura de aço existente para permitir a entrega de mercadorias em caso de mau tempo. Isso substituiu um telhado anterior sustentado pela estrutura de aço. O antigo dossel sobre a entrada da loja foi removido e um dossel maior instalado . Isso permitirá que os clientes com deficiência possam carregar suas compras sob cobertura em caso de mau tempo. Não haverá mais alterações na estrutura externa do edifício."